樓宇自動化系統(tǒng)是智能建筑的重要組成部分，其任務是對建筑物內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給排水、防災、保安、車庫管理等設備或系統(tǒng)以集中監(jiān)視、控制和管理為目的，以提供一個既安全可靠，又節(jié)約能源，而且舒適宜人的工作或居住環(huán)境。樓宇自動化系統(tǒng)將實現(xiàn)如下主要功能：

1.中央空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控管理

監(jiān)視控制整個大廈的空調(diào)系統(tǒng)（包括風機盤管控制、冷熱水泵旁通控制、冷卻水塔進水控制等）；

通過冷凍水的供/回水溫度和流量測量、自動計算出空調(diào)系統(tǒng)的冷負荷，并在樓宇自動化系統(tǒng)的CRT上顯示；

根據(jù)實際的冷負荷通過空調(diào)冷凍水機組帶的群控裝置來決定冷凍水機組的啟停數(shù)，以達到節(jié)能效果；

測量并自動控制冷凍水系統(tǒng)供/回水總管的壓差，維持系統(tǒng)要求的壓差值。

2.給排水系統(tǒng)的監(jiān)控管理

樓宇自動化系統(tǒng)將監(jiān)控給排水系統(tǒng)的所有水泵的運行狀態(tài)；

系統(tǒng)對給排水系統(tǒng)的設備運行時間、狀態(tài)、水量、壓力值進行記錄；

當水泵出現(xiàn)故障時，系統(tǒng)會通過聯(lián)鎖控制備用泵自行投入運行；

監(jiān)控給排水系統(tǒng)的如下設備，生活給水泵、消防給水泵、自動噴淋泵、污水池等。

3.供配電監(jiān)控系統(tǒng)

供配電系統(tǒng)正常運行，可靠供電是智能大廈安全使用的保證。因此，控制中心要控制、監(jiān)視、記錄供電系統(tǒng)的運行情況，主要包括：

高壓系統(tǒng)：進線與聯(lián)絡斷路器狀態(tài)控制監(jiān)測、電壓、電流、頻率等；

低壓系統(tǒng)：重要輸出支路斷路狀態(tài)監(jiān)控、故障情況顯示、報警等；

直流系統(tǒng)：交流電源主進線斷路器控制、直流輸出、電壓等。