智能化樓宇有完整的控制、管理、維護和通信設(shè)施，方便控制環(huán)境、安全管理、監(jiān)視報警，并能使工作效率提高，激發(fā)人們的創(chuàng)造性。簡單來說，樓宇智能化要求辦公設(shè)備自動化、智能化，通信系統(tǒng)高性能化，建筑柔性化，建筑管理服務(wù)自動化。智能化樓宇將樓宇的暖通空調(diào)、給排水、設(shè)備運轉(zhuǎn)、監(jiān)控、供配電、電梯運轉(zhuǎn)、照明、消防、安全防范等進行綜合應(yīng)用。智能化樓宇應(yīng)該提供一種較為優(yōu)越的生活環(huán)境和高效率的工作環(huán)境：

（1）舒適性：讓人們在智能化樓宇中生活和工作，不管是心理上還是生理上都能夠有舒適感，所有空調(diào)、噪音、綠化、照明、自然光及其他環(huán)境條件都應(yīng)實現(xiàn)較佳狀態(tài)。

（2）高效性：使辦公業(yè)務(wù)、通信、決策方面的工作效率得到提高，節(jié)省大量的人力、時間、資源、能耗、費用，并且建筑所屬設(shè)備系統(tǒng)使用管理效率高。

（3）方便性：不僅僅要實現(xiàn)集中管理，易于維護的效果，還需要具備高效的信息服務(wù)功能。

（4）適應(yīng)性：對辦公組織、辦公方法和程序的變更及其設(shè)備有較強的更新適應(yīng)性，如果網(wǎng)絡(luò)功能出現(xiàn)變化或更新的時候，對原有系統(tǒng)的使用不造成影響。

（5）安全性：不僅要確保生命、財產(chǎn)、建筑物的安全，還有對信息的安全性進行考慮，以免信息網(wǎng)中出現(xiàn)信息泄露或者被干擾的情況。

（6）可靠性：所使用的設(shè)備硬件和軟件技術(shù)要足夠成熟、運行良好、方便維護，如果出現(xiàn)故障可以及時修復(fù)。