樓宇自控系統(tǒng)（BAS）是智能大廈的一個重要的組成部分，BAS是基于現代分布控制理論而設計的集散系統(tǒng)，通過網絡系統(tǒng)將分布在各監(jiān)控現場的系統(tǒng)控制器連接起來，共同完成集中操作，管理和分散控制的綜合自動化系統(tǒng)。

樓宇自控系統(tǒng)的目標就是對大廈內的機電設備采用現代計算機技術進行全面有效的監(jiān)控，以確保建筑物內舒適和安全的辦公環(huán)境，同時實現高效節(jié)能的要求，并對特定事物作出適當反應。系統(tǒng)主要包括空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及大廈的一切電氣系統(tǒng)等。

通過樓宇自控系統(tǒng)對大廈內機電設備的自動化監(jiān)控和有效的管理，可以使大廈內的溫濕度控制達到最舒適的程度，同時以最低的能源和電力消耗來維持系統(tǒng)和設備的正常工作，以求取得最低的大廈運作成本和最高的經濟效益。系統(tǒng)極大的方便了設備的操作與維修，減少管理和維護人員的人力成本，取得節(jié)約資源和人力資源的良好效益。

樓宇自控系統(tǒng)的設置和設計遵循實用性、先進性、集成性、可拓展性、便利性、安全性、經濟性的原則。

系統(tǒng)設置既強調先進性也注重實用性，注重系統(tǒng)設置的經濟效益，達到綜合平衡；樓宇自控系統(tǒng)設計遵循全面規(guī)劃和分布實施的原則，并有充分的余量以適應將來發(fā)展的需要，保障BAS系統(tǒng)總體結構的先進性、合理性、可拓展性和兼容性；系統(tǒng)設計依照國家和地區(qū)的有關標準，做到系統(tǒng)的結構化和標準化；樓宇自控系統(tǒng)能適應多功能、外向型的要求，講究便利性和舒適性，達到提高工作效率、節(jié)省人力和能源的目的。