樓宇自動化即打造一個能夠?qū)?nèi)外環(huán)境做出反應的智能化樓宇。美國智能大樓協(xié)會將它定義為：通過大廈四個基本要素即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務和管理進行最優(yōu)化的組合，從而為用戶提供一個高效率和符合經(jīng)濟效益的舒適的工作環(huán)境。而國際智能大樓協(xié)會，布拉德弗特更是強調(diào)，樓宇自動化必須是在將來新的要求產(chǎn)生時，可以導入相適應的新技術(shù)的樓宇。樓宇自動化的時代要求在我們的理解里，傳統(tǒng)樓宇從硬件可分為結(jié)構(gòu)、外墻、機械（通訊、空調(diào)等）及室內(nèi)家具系統(tǒng)等。新時代的樓宇自動化則是以了樓宇本身及設施作為硬件，而軟件則是技術(shù)，因此新時代的樓宇自動化可分為兩部分：軟件元素：辦公自動化、通信、消防、保安、管理、冷熱源、供電、電梯和網(wǎng)絡及綜合自動化。